臺南市永康區新行街291巷22弄1號2F/9F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 26.6 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物29.1 坪
公設比43.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 鹽新段 399 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 19.3
新行街中位 18.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 38%比新行街中位 高 41%比永康區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,458 萬
+1%
2026 年推估1,475 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。