臺南市東區崇明路139號14F/16F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物30.02 坪
公設比35.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
崇明路中位 16
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇明路中位 低 12%比東區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+79%
2026 年推估1,345 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件買賣代辦費及過戶一切稅費全由買方負擔支出
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。