臺南市永康區中華路727巷90號3F/14F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 19 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物25.61 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價827 萬
扣車位後房價827 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.7
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 29%比中華路中位 高 38%比永康區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交827 萬
+13%
2026 年推估933 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2022-03-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 36.21 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2021-10-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2018-06-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 11.2 萬/坪總 395 萬 2015-12-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 39.41 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2015-10-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2014-11-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 11.5 萬/坪總 330 萬 2013-05-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 8.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。