臺南市南區大同路二段164巷8號7F/13F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.8 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物24.59 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.9
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 10%比大同路二段中位 低 31%比南區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。