臺南市南區大同路二段164巷8號5F/13F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.9 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物26.62 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 24%比南區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2024-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2022-10-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 17.6 萬/坪總 790 萬 2020-02-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 12.4 萬/坪總 558 萬 2017-08-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 12.5 萬/坪總 510 萬 2017-05-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 11.6 萬/坪總 475 萬 2017-05-09 11F/13F 3房1廳1衛 · 40.88 坪 9.9 萬/坪總 406 萬 2016-11-23 7F/13F 3房1廳2衛 · 40.88 坪 9.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。