臺南市永康區文賢街136巷6號6F/11F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.7 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物15.62 坪
公設比41.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.2
文賢街中位 16.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 15%比文賢街中位 低 28%比永康區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+35%
2026 年推估487 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 19 萬/坪總 580 萬 2023-07-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 18.4 萬/坪總 460 萬 2022-10-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2022-05-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 18.6 萬/坪總 572 萬 2022-02-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2020-06-02 7F/11F 4房2廳2衛 · 30.71 坪 14.3 萬/坪總 440 萬 2020-01-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 9.4 萬/坪總 290 萬 2019-05-25 2F/11F 3房1廳2衛 · 35.69 坪 8.7 萬/坪總 309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。