臺南市永康區文賢街136巷6號10F/11F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物15.49 坪
公設比41.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 10.2
文賢街中位 16.2
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 86%比文賢街中位 高 17%比永康區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 18.4 萬/坪總 460 萬 2022-10-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2022-05-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 18.6 萬/坪總 572 萬 2022-02-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2020-06-02 7F/11F 4房2廳2衛 · 30.71 坪 14.3 萬/坪總 440 萬 2020-03-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2020-01-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 9.4 萬/坪總 290 萬 2019-05-25 2F/11F 3房1廳2衛 · 35.69 坪 8.7 萬/坪總 309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。