臺南市北區臨安路二段143巷90弄20號
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 16.4 萬/坪 × 173.72 坪
權狀坪數173.72 坪
主建物160.22 坪
公設比2.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 173.72 坪
└ 主建物 160.22 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 58.63 坪
0 坪173.72 坪
土地坐落 裕民段 710-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.4
臨安路二段中位 15.3
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比臨安路二段中位 高 7%比北區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。