臺南市北區臨安路二段143巷90弄20號
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 17.4 萬/坪 × 173.34 坪
權狀坪數173.34 坪
主建物163.81 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 173.34 坪
└ 主建物 163.81 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 58.54 坪
0 坪173.34 坪
土地坐落 裕民段 710-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
臨安路二段中位 15.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 高 14%比北區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,020 萬
+51%
2026 年推估4,572 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臨安路二段91巷1之3號 20.4 萬/坪 臨安路二段195巷88號 24.2 萬/坪 臨安路二段91巷1號 12.5 萬/坪 臨安路二段53號 11.7 萬/坪 臨安路二段169巷2號 24.1 萬/坪 臨安路二段268號 16.3 萬/坪 臨安路二段143巷80弄32號 26.5 萬/坪 臨安路二段249巷12號 14.7 萬/坪 臨安路二段143巷60號 34.9 萬/坪 臨安路二段249巷28之4號 9.1 萬/坪 臨安路二段143巷80弄39號 26.2 萬/坪 臨安路二段333號 23.7 萬/坪 臨安路二段335號 23.7 萬/坪 臨安路二段143巷80弄12號 22.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。