臺南市東區崇善路913巷32號
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.7 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物29.34 坪
公設比22.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 德高段 357 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 33.4
崇善路中位 20.7
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 低 8%比崇善路中位 高 48%比東區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 3F/5F 1房2廳1衛 · 17.87 坪 36.4 萬/坪總 650 萬 2025-04-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 36.5 萬/坪總 590 萬 2023-01-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 19.43 坪 32.1 萬/坪總 623 萬 2022-10-22 2F/5F 1房2廳1衛 · 16.9 坪 32.8 萬/坪總 555 萬 2022-10-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 34.9 萬/坪總 942 萬 2022-10-04 2F/5F 1房2廳1衛 · 17.87 坪 33.4 萬/坪總 596 萬 2022-09-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 35.2 萬/坪總 938 萬 2022-09-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.43 坪 33.7 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。