臺南市東區崇善路913巷32號2F/5F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 32.8 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物11.43 坪
公設比25.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 德高段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.4
崇善路中位 20.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 2%比崇善路中位 高 59%比東區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
+13%
2026 年推估625 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 3F/5F 1房2廳1衛 · 17.87 坪 36.4 萬/坪總 650 萬 2025-04-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 36.5 萬/坪總 590 萬 2023-01-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 19.43 坪 32.1 萬/坪總 623 萬 2022-10-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 34.9 萬/坪總 942 萬 2022-10-04 2F/5F 1房2廳1衛 · 17.87 坪 33.4 萬/坪總 596 萬 2022-09-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 35.2 萬/坪總 938 萬 2022-09-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.43 坪 33.7 萬/坪總 655 萬 2022-08-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.62 坪 33 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。