臺南市北區文成三路305號14F/14F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35.5 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物26.3 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 北元段 612 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 23.9
文成三路中位 23.8
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 49%比文成三路中位 高 49%比北區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
-3%
2026 年推估1,755 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。