臺南市東區莊敬路158巷5號
2026-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,758 萬 27.8 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物58.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 58.9 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 東光段 85-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
莊敬路中位 17
東區 2026 年中位 28.1
比莊敬路中位 高 64%比東區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況因屋齡老舊及有多處壁癌、滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。