臺南市中西區武聖路69巷40弄30號10F/12F
2017-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 11 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物20.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 武聖段 1421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.7
武聖路中位 15.1
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比武聖路中位 低 27%比中西區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。