臺南市東區德東街235巷118弄140號3F/5F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.6 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物25.04 坪
公設比27.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 德高段 467 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.8
德東街中位 19.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 27%比德東街中位 高 18%比東區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+44%
2026 年推估1,283 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 29.5 萬/坪總 1,160 萬 2014-10-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 18.1 萬/坪總 740 萬 2013-04-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 16.8 萬/坪總 688 萬 2013-04-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 17.1 萬/坪總 698 萬 2013-04-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2013-04-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 17.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。