臺南市東區莊敬路3號
2013-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.3 萬/坪 × 56.97 坪
權狀坪數56.97 坪
主建物35.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.97 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪56.97 坪
土地坐落 東光段 540-2 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
莊敬路中位 16.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 56%比東區 2013 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。