臺南市東區榮譽街123巷1弄1號5F/7F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 11 萬/坪 × 14.55 坪
權狀坪數14.55 坪
主建物7.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.55 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪14.55 坪
土地坐落 竹篙厝段 2104 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.6
榮譽街中位 14.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 13%比榮譽街中位 低 25%比東區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+45%
2026 年推估232 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。