臺南市東區榮譽街123巷1弄1號3F/7F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 27.8 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物8.97 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 竹篙厝段 2104 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 12.6
榮譽街中位 14.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 121%比榮譽街中位 高 90%比東區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+13%
2026 年推估497 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 28.8 萬/坪總 500 萬 2024-08-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.56 坪 16.2 萬/坪總 220 萬 2023-10-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 21.7 萬/坪總 252 萬 2023-02-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 22.4 萬/坪總 390 萬 2022-09-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 25.1 萬/坪總 360 萬 2020-11-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 13.56 坪 15.5 萬/坪總 210 萬 2020-09-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 11 萬/坪總 160 萬 2019-12-25 3F/7F 2房1廳2衛 · 28.11 坪 16.3 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。