臺南市將軍區源頭90之2號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,984 萬 3.8 萬/坪 × 1045.08 坪
權狀坪數1045.08 坪
主建物1045.08 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 1045.08 坪
└ 主建物 1045.08 坪
土地持分 1448.37 坪
0 坪1448.37 坪
土地坐落 保源段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 3.8
源頭中位 5.5
將軍區 2022 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比源頭中位 低 31%比將軍區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,984 萬
+6%
2026 年推估4,216 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,187 萬
每月月付119,405 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。