臺南市北區北門路二段615號10F/12F
2015-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.6 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物24.44 坪
公設比32.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 延平段 1169-46 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.1
北門路二段中位 13
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 4%比北門路二段中位 低 11%比北區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。