臺南市南區新興路461巷10弄2號4F/5F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 6.2 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物29.59 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 日新段 917 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.8
新興路中位 11.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 9%比新興路中位 低 47%比南區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。