臺南市將軍區忠興141之12號
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 3.2 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物30.51 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 29.23 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 忠昌段 910 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
忠興中位 10.1
將軍區 2020 年中位 12.3
比忠興中位 低 68%比將軍區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交105 萬
+20%
2026 年推估126 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。