臺南市永康區永二街423號6F/15F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.3 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物21.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 二王段 977 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.4
永二街中位 14.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比永二街中位 低 37%比永康區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+71%
2026 年推估530 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 7F/15F 3房2廳1衛 · 33.41 坪 17.6 萬/坪總 588 萬 2024-03-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 17.6 萬/坪總 635 萬 2023-05-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2023-04-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 19.2 萬/坪總 640 萬 2023-04-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 22 萬/坪總 750 萬 2023-04-13 3F/15F 3房1廳2衛 · 36.09 坪 14.8 萬/坪總 535 萬 2022-03-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2022-03-09 4F/15F 3房1廳2衛 · 34.14 坪 14.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。