臺南市善化區成功路169巷9號3F/15F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 34.1 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物17.58 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 成功段 492-1 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.3
成功路中位 19.3
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 6%比成功路中位 高 77%比善化區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+5%
2026 年推估1,208 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。