臺南市北區北園街8巷12號17F/19F
2017-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 161 萬 12.4 萬/坪 × 13.01 坪
權狀坪數13.01 坪
主建物7.61 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.01 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 開元段 627-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.5
北園街中位 15
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比北園街中位 低 17%比北區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。