臺南市永康區大灣三街43號3F/8F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.9 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物16.8 坪
公設比40.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 東灣段 504 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 10.8
大灣三街中位 16.7
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 84%比大灣三街中位 高 19%比永康區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-7%
2026 年推估521 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。