臺南市永康區大灣三街43號4F/8F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.4 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物22.75 坪
公設比34.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 東灣段 504 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.8
大灣三街中位 16.7
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 6%比大灣三街中位 低 32%比永康區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
-3%
2026 年推估448 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。