臺南市佳里區六安街53號3F/5F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.7 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物15.45 坪
公設比25.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 東勢角段 561-2 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.5
六安街中位 16.8
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 1%比六安街中位 高 41%比佳里區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估705 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。