臺南市安南區永續三街80號4F/15F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 924 萬 32.1 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物15.31 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 國安段 1617 地號
價格拆解
成交總價924 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價814 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32
永續三街中位 17.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比永續三街中位 高 81%比安南區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交924 萬
+6%
2026 年推估982 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：本件於114年8月21日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 31.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-13 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 33.9 萬/坪總 1,363 萬 2022-10-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 35.4 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-07 8F/15F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 36.1 萬/坪總 1,324 萬 2022-08-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 30.8 萬/坪總 1,209 萬 2022-08-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 31.9 萬/坪總 904 萬 2022-08-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 30.9 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。