臺南市安南區永續三街80號3F/15F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,209 萬 30.8 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物20.2 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 國安段 1617 地號
價格拆解
成交總價1,209 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32
永續三街中位 17.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比永續三街中位 高 74%比安南區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,209 萬
+6%
2026 年推估1,285 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本件於112年2月8日權利買賣契約成交價格不變。本件於114年1月15日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。