臺南市東區中華東路二段73巷15號5F/6F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.8 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物8.65 坪
公設比50.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.48 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪20.48 坪
土地坐落 虎尾寮段 377-20 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12
中華東路二段中位 15.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 18%比中華東路二段中位 低 37%比東區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。