臺南市東區中華東路二段73巷15號6F/6F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 179 萬 14.8 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物7.31 坪
公設比29.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 裕南段 1950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12
中華東路二段中位 15.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 23%比中華東路二段中位 低 5%比東區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交179 萬
+28%
2026 年推估229 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）143 萬
每月月付5,365 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 5F/6F 1房0廳1衛 · 17.9 坪 24 萬/坪總 430 萬 2023-07-21 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.37 坪 23.8 萬/坪總 295 萬 2023-02-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 21.7 萬/坪總 295 萬 2022-08-17 6F/6F 0房0廳0衛 · 12.1 坪 18.2 萬/坪總 220 萬 2022-03-26 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.1 坪 24.1 萬/坪總 292 萬 2021-08-24 4F/6F 1房0廳1衛 · 17.79 坪 11 萬/坪總 195 萬 2019-05-07 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.1 坪 16.4 萬/坪總 198 萬 2019-04-30 6F/6F 2房1廳1衛 · 12.37 坪 15.2 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。