臺南市永康區中華路413巷1號6F/7F
2016-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 97 萬 7.7 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物8.09 坪
公設比26.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 兵北段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.7
中華路中位 13.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 39%比中華路中位 低 44%比永康區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 21.4 萬/坪總 270 萬 2025-02-22 5F/7F 1房1廳2衛 · 20.18 坪 20.8 萬/坪總 420 萬 2024-07-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 25.3 萬/坪總 320 萬 2024-06-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 26.1 萬/坪總 330 萬 2024-06-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.17 坪 24.6 萬/坪總 250 萬 2024-01-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 24.6 萬/坪總 377 萬 2023-08-10 4F/7F 3房0廳3衛 · 40.6 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2023-06-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.89 坪 25.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。