臺南市安平區安平路606巷17弄10號3F/5F
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 39.7 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物17.36 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 上鯤鯓段 578 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 40.6
安平路中位 16.4
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比安平路中位 高 142%比安平區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,266 萬
-3%
2026 年推估1,228 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。