臺南市安平區安平路606巷17弄10號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,925 萬 29.5 萬/坪 × 133.09 坪
權狀坪數133.09 坪
主建物133.09 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 133.09 坪
└ 主建物 133.09 坪
土地持分 140.06 坪
0 坪140.06 坪
土地坐落 上鯤鯓段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 40.7
安平路中位 16.6
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 28%比安平路中位 高 78%比安平區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,925 萬
+8%
2026 年推估4,255 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,140 萬
每月月付117,637 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。