臺南市新市區大308號6F/7F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 27.6 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物21.12 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 大社段 2055 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
大中位 25.9
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比大中位 高 7%比新市區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地拆價223萬元建物拆價672萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 28.2 萬/坪總 765 萬 2025-09-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 29.1 萬/坪總 860 萬 2025-07-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 27.6 萬/坪總 958 萬 2024-10-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 28.3 萬/坪總 858 萬 2024-03-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.52 坪 27.6 萬/坪總 782 萬 2023-11-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.53 坪 28 萬/坪總 686 萬 2023-11-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 28.4 萬/坪總 780 萬 2023-11-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.52 坪 28.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。