臺南市關廟區新埔二街103號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.3 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物52.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 忠孝段 85-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
新埔二街中位 14
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比新埔二街中位 高 2%比關廟區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+15%
2026 年推估942 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。