臺南市南區中華南路二段231號5F/5F
2014-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 7.9 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物37.11 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 華南段 540 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
中華南路二段中位 10
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比中華南路二段中位 低 21%比南區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。