臺南市南區中華南路二段231號4F/5F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.7 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物37.11 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 華南段 540 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 7.9
中華南路二段中位 10.1
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 23%比中華南路二段中位 低 4%比南區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。