臺南市北區育德一街19號4F/10F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.5 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物24.06 坪
公設比22.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 小北段 969-156 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
育德一街中位 20.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比育德一街中位 高 0%比北區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+26%
2026 年推估1,046 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 3.6 萬/坪總 150 萬 2025-11-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 32.8 萬/坪總 1,275 萬 2025-02-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-12 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 31.3 萬/坪總 1,268 萬 2018-02-21 1F/10F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2016-10-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2015-06-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 18.4 萬/坪總 765 萬 2013-05-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 17.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。