臺南市北區育德一街19號6F/10F
2026-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3.6 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物24.06 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪41.48 坪
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 20.5
育德一街中位 20.5
北區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 低 82%比育德一街中位 低 82%比北區 2026 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 32.8 萬/坪總 1,275 萬 2025-02-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-12 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 31.3 萬/坪總 1,268 萬 2020-02-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 20.5 萬/坪總 830 萬 2018-02-21 1F/10F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2016-10-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2015-06-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 18.4 萬/坪總 765 萬 2013-05-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 17.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。