臺南市安南區永續十八街36號3F/17F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.3 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物22.34 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 17.4
永續十八街中位 21.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 63%比永續十八街中位 高 32%比安南區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,467 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 7F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 26.3 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-10 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 25.7 萬/坪總 1,190 萬 2019-09-09 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 17.3 萬/坪總 805 萬 2019-08-18 15F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 17.6 萬/坪總 821 萬 2019-06-30 14F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 17.5 萬/坪總 811 萬 2019-06-19 13F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 17.5 萬/坪總 811 萬 2019-06-06 10F/17F 2房2廳2衛 · 46.3 坪 17.4 萬/坪總 746 萬 2019-05-31 6F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 17.2 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。