臺南市安南區永續十八街36號7F/17F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.3 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物22.34 坪
公設比36.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.4
永續十八街中位 21.4
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 51%比永續十八街中位 高 23%比安南區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 25.7 萬/坪總 1,190 萬 2021-09-25 3F/17F 2房2廳2衛 · 40.6 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-09 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 17.3 萬/坪總 805 萬 2019-08-18 15F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 17.6 萬/坪總 821 萬 2019-06-30 14F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 17.5 萬/坪總 811 萬 2019-06-19 13F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 17.5 萬/坪總 811 萬 2019-06-06 10F/17F 2房2廳2衛 · 46.3 坪 17.4 萬/坪總 746 萬 2019-05-31 6F/17F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 17.2 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。