臺南市新市區三舍105之3號4F/7F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 22.3 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物18.76 坪
公設比23.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 南三舍段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.5
三舍中位 22.6
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 1%比三舍中位 低 1%比新市區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交601 萬
+11%
2026 年推估666 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 29.7 萬/坪總 800 萬 2024-07-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 27.8 萬/坪總 858 萬 2024-02-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2023-10-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.97 坪 31.2 萬/坪總 965 萬 2023-03-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 26 萬/坪總 828 萬 2022-02-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.81 坪 22 萬/坪總 589 萬 2022-01-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 22.5 萬/坪總 693 萬 2022-01-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.81 坪 22.4 萬/坪總 601 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。