臺南市新市區三舍105之3號5F/7F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 27.8 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物21.89 坪
公設比23.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 南三舍段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.5
三舍中位 22.6
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 24%比三舍中位 高 23%比新市區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交858 萬
-3%
2026 年推估832 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 29.7 萬/坪總 800 萬 2024-02-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2023-10-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.97 坪 31.2 萬/坪總 965 萬 2023-03-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 26 萬/坪總 828 萬 2022-02-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.81 坪 22 萬/坪總 589 萬 2022-01-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 22.3 萬/坪總 601 萬 2022-01-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 22.5 萬/坪總 693 萬 2022-01-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.81 坪 22.4 萬/坪總 601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。