臺南市永康區新民街66巷5號5F/9F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 81 萬 7.4 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物5.36 坪
公設比42.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪11.02 坪
土地坐落 鹽東段 1613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.8
新民街中位 11.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 24%比新民街中位 低 34%比永康區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交81 萬
+35%
2026 年推估110 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。