臺南市安南區怡安路一段385巷53弄43號4F/5F
2017-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 13.9 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物21.11 坪
公設比22.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪30 坪
土地坐落 安慶段 385 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
怡安路一段中位 15.5
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比怡安路一段中位 低 10%比安南區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
2022-09-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 41.8 坪 29.6 萬/坪總 1,145 萬 2017-06-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2017-05-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 14.6 萬/坪總 365 萬 2017-05-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2017-05-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 14.4 萬/坪總 358 萬 2017-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 13.7 萬/坪總 558 萬 2017-04-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 30 坪 14.2 萬/坪總 425 萬 2017-04-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。