臺南市安南區怡安路一段385巷53弄43號2F/5F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.4 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物25.03 坪
公設比15.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 安慶段 385 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.6
怡安路一段中位 15.5
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 5%比怡安路一段中位 低 1%比安南區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。