臺南市北區東豐路227巷12號3F/13F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 15.8 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物11.34 坪
公設比57.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 仁愛段 1089 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 22.6
東豐路中位 16.9
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 30%比東豐路中位 低 7%比北區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 34.8 萬/坪總 1,340 萬 2025-08-03 12F/13F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 33.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 41.8 萬/坪總 755 萬 2025-04-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 38.6 萬/坪總 745 萬 2024-12-10 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 38.2 萬/坪總 690 萬 2024-03-23 7F/13F 1房1廳1衛 · 28.99 坪 33.2 萬/坪總 750 萬 2024-02-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-03 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 36.9 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。