臺南市東區文化路128號4F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,954 萬 28.8 萬/坪 × 74.24 坪
權狀坪數74.24 坪
主建物39.55 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.24 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪74.24 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,954 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,859 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 8%比東區 2013 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,487 萬
每月月付55,716 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。